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Objektdaten

55743 Idar-Oberstein/Göttschied, Am Steiger 30, Landkreis Birkenfeld
Kaufpreisvorstellung
310.000 €
Angebotsnummer
1201
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
5
Grundstück
909 m²

Energieausweis

  • Baujahr
    1968
  • Wärmeträger
    Heizöl
  • Endenergiebedarf
    339,5
  • Endenergieverbrauch
  • Energieeffizienzklasse
    H

Wohnidyll in malerischer Ortsrandlage!

Göttschied ist einer der größten Ortsteile von Idar-Oberstein. Schon vor der Eingemeindung in die Edelsteinstadt 1969 hat das einst ländlich geprägte Dorf sein Erscheinungsbild stark verändert. Heute leben hier ca. 2.700 Menschen. In Göttschied befindet sich das städtische Klinikum, ausgestattet mit modernster Diagnosetechnik. Weitere soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen Flugplatz findet man hier.

Göttschied liegt inmitten einer prachtvollen Mittelgebirgslandschaft und offeriert seinen Einwohnern ein vorzügliches Wohnumfeld. In der Straße „Am Steiger“, traumhaft ruhig am Ortsrand gelegen, wurde im Jahre 1968 die zum Verkauf stehende Immobilie erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 , aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad (Dusche/WC) und Gäste-WC. Untergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, Bad (Dusche/WC) und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnräume im Untergeschoss können als abgeschlossenes Apartment genutzt werden.

Die Deckenhöhen betragen 2,38-2,51 m im Erd- und 2,32-2,33 m im Untergeschoss.

Mittels Bodeneinschubtreppe gelangt man zum Dachboden, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich neben den genannten Räumen die üblichen Funktionsräume wie Heizungsraum/Waschküche, Vorrats-/Lagerräume und Garage. Rückwärtig neben dem Haus wurde ein Gartenhaus erstellt

Das Dach des Wohnhauses wurde 2009 neu mit Ziegeln eingedeckt. Der Wintergartenanbau erfolgte 2006, ebenso der Windfanganbau im Eingangsbereich und die Garagenverlängerung. In diesem Jahr wurden auch die Fenster überwiegend erneuert. 2023 wurde eine neue Terrassentür eingebaut.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt per Ölzentralheizung (Fabrikat Viessmann, Baujahr 1991), die Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern. Das zu bevorratende Heizöl wird in einem Stahltank gelagert.

Das Wohnhaus befindet sich in vorbildlich gepflegtem Zustand und könnte direkt bezogen werden.

Aus dem Erdgeschoss gelangt man ebenerdig in den Garten. Das wunderschöne naturnahe Grundstück hat eine Größe von ca. 909 m². Vor diesem und dem Nachbarhaus befinden sich öffentliche Parkplätze, so dass auch für Besuch ausreichende Parkflächen vorhanden sind.

Packen Sie die Gelegenheit beim Schopfe!

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