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Objektdaten

55758 Mörschied, An der Hollerstaud 23, Landkreis Birkenfeld
Kauf­preis­vor­stellung
595.000 €
An­gebots­nummer
1205
Wohn­fläche
280 m²
Zimmer
12
Grund­stück
968 m²

Energieausweis

  • Baujahr
    2023
  • Wärmeträger
    Strom
  • Endenergiebedarf
    27 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf
    48 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ferienwohnanlage in traumhaft schöner Hunsrücknatur!

– Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten –

Die Nationalparkgemeinde Mörschied liegt nördlich des Verbandsgemeindesitzes Herrstein in einer Höhe von 420 m über NN, im Geltungsbereich des Naturparks Saar-Hunsrück und des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Es gibt vielfältige Wandermöglichkeiten, unter anderem zu dem in 646 m Höhe gelegenen Aussichtspunkt Mörschieder Burr. Seit Mitte der 1990er Jahre werden auf der Freilichtbühne in Mörschied Karl-May-Festspiele veranstaltet, die sich weitreichender Beliebtheit erfreuen.

Im sonniger Lage des Neubaugebietes „An der Hollerstaud“, einer ruhigen Seitenstraße am westlichen Ortsrand der ca. 740 Einwohner zählenden Gemeinde, wurde im Jahre 2021-2023 die Wohnanlage „Ferien-Residenz Hunsrück-Hochwald“ in massiver Bauweise auf Bodenplatte erstellt. Die Betreibergesellschaft hat als Unternehmensgegenstand die Errichtung und den Betrieb von Ferienwohnungen bzw. Ferienresidenzen. Das Haus wurde offiziell am 22. September 2023 zur Beherbergung von Feriengästen eröffnet.

Der Mehrheitsgesellschafter möchte seine 2/3 Gesellschaftsanteile verkaufen. Hierzu gehören der Anteil am Grundeigentum sowie die Gesellschaftsbeteiligungen.

Die Ferienwohnanlage besteht aus vier Apartments mit einer Größe von jeweils ca. 70 m², somit insgesamt ca. 280 m² Wohn-/Gewerbefläche. Die ähnlich bzw. größtenteils identisch konzipierten Apartments beinhalten einen dominierenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich, jeweils 2 Schlafräume, einen wunderschönen Badbereich mit bodengleicher Dusche, teilweise einen Abstellraum und Terrassen- bzw. Balkonflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich der Haustechnik- und Waschraum und im Obergeschoss ein weiterer Technik- und Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Anlage mit einer Luftwärmepumpe.

An der südwestlichen Grundstücksgrenze steht die gemauerte Freizeithütte, beinhaltend den Grill- und Freizeitbereich, Fahrradgarage und Abstellraum.

Die aktuelle Auslastung beträgt ca. 50 %, Tendenz zum Sommer deutlich steigend. Die Übernachtungspreise sind personenabhängig und auf der Homepage www.ferienresidenzhunsrueck-hochwald.com einsehbar. Dort sind auch zahlreiche Informationen zu Ausstattung und Umgebung zu finden.

Der Hofbereich vor und links des Hauses sowie die hinteren Zugänge sind gepflastert. Der verbleibende Grundstücksbereich ist als Wiesenfläche gestaltet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 968 m².

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